Советы юриста

Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке

В редакцию Myslo обратилась жительница дома № 2 по ул. Халтурина.

– В Советском районе Тулы во дворе домов по адресу ул. Халтурина, 2 и ул. Революции, 35 кто-то из жителей закрыл доступ на спортивную детскую площадку (повесили замок на клетку).

У кого находятся ключи, мы не знаем, объявления нигде не висит, — пишет Марина. — Примерно с 22 августа площадка постоянно закрыта.

Дети нашего двора и других близлежащих домов не могут поиграть в футбол, баскетбол.

Мы направили заявку о проблеме на портал «Открытый регион», но так как в классификаторе нет подходящей темы, заявка не прошла модерацию. Созвонились с администрацией района. Ответ меня возмутил: «Данная площадка принадлежит дому № 35 по ул. Революции, так как именно их жители собирали подписи на ее установку, в связи с этим дети дома № 2 по ул. Халтурина не имеют права на ней играть».

Совсем недавно читала статьи про то, что жители некоторых домов угрожают детям из соседних дворов из-за того, что они играют на их детских площадках.

Удивлялась, какой же это абсурд (ребятишки именно играют, не ломают оборудование, не буянят, не пьют, не курят).

Но когда услышала сегодня ответ от сотрудника городского административного учреждения «Ваши дети не имеют права играть на площадке чужого дома», очень возмутилась.

Хотелось бы все-таки понять, где же истина?

Галерея

В главном теруправлении по Советскому округу подтвердили, что детская и спортивная площадки действительно находятся на земельном участке, принадлежащем жильцам, кроме того, жильцы платят за обслуживание оборудования.

В пресс-службе администрации Тулы на запрос Myslo пояснили, что спортплощадку закрыли не «из вредности»:

– На площадке неисправно игровое оборудование, что может нанести ущерб детям и взрослым во время пользования площадкой. Именно поэтому площадка пока закрыта. Подрядчик будет устранять недочеты, после чего площадку откроют.

Но если с этой площадкой оказалось всё более или менее понятно, то что делать с остальными?

Это было всегда. Много лет назад, когда о частной собственности жильцов многоквартирных домов никто слыхом не слыхивал, всегда находилась бабуля, гоняющая «чужих» детей прочь со своего двора. И сейчас, когда собственники квартир массово оформляют землю под домами и владеют ею на правах коллективной собственности, эта проблема актуальна как никогда.

Недавно Myslo писал о скандале во дворе дома № 1 по ул. Пионерской в Туле. Мальчишки из соседнего двора приехали на велосипедах поиграть на новенькой детской площадке. Одна из жительниц новостройки стала выгонять их, отобрала у одного из них велосипед и угрожала «облить кислотой», если мальчишки придут сюда еще раз.

  • В конфликте разбирались полиция и уполномоченный по правам ребенка Наталия Зыкова.
  • Заместитель руководителя пресс-службы УМВД по Тульской области Сергей Сергейчев:

Сергей Сергейчев

– Сообщение о происшествии на улице Пионерской было зарегистрировано в отделе полиции «Центральный». Личность женщины, изображённой на видео, установлена. С ней и другими жильцами дома проведены профилактические беседы о недопустимости подобного поведения в отношении несовершеннолетних. Работа по выяснению обстоятельств случившегося продолжается.

Уполномоченный по правам ребенка в Тульской области Наталия Зыкова:

Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке

Наталия Зыкова

– Данная детская площадка находится не на частной территории, и дети имеют полное право посещать ее, играть на ней в свободном режиме. Действия взрослого человека, который выгоняет детей с детской площадки, еще и угрожает им, я расцениваю как незаконные и недопустимые.

В прошлом году Myslo рассматривал еще один похожий случай, только в Пролетарском округе Тулы.

Как только подростки из соседнего двора появлялись на площадке, бойкая бабушка тут как тут: «Ну-ка марш отсюдова!», «Быстро к сваму дому!». Когда ребята стали снимать бабулю на камеру мобильного, она тут же дала им прозвище «корреспонденты хреновы».

Спросим юристов.

В прокуратуре Тульской области говорят, что в каждом конкретном случае нужно разбираться отдельно и проводить проверки по жалобам жителей. Да, по закону, собственники имеют право сами распоряжаться имуществом дома и участком земли.

Главное, чтобы не было зафиксировано злоупотребления правом. В любом случае можно и нужно узнать, кому принадлежит земля, на которой расположена площадка, кому принадлежит оборудование, расположенное на ней, и только тогда делать выводы.

В соответствии со ст.

36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество МКД, в том числе и земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Что касается вышеописанного дома № 35 по ул. Революции – из публичной кадастровой карты следует, что участок, на котором расположена площадка, находится в собственности жильцов:

Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке

Юрист Myslo Евгений Черников:

Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке

Евгений Черников

– Участок земли, на котором расположен дом, находится в собственности жильцов. Право собственности — одно из основополагающих в российском праве. Именно собственники (в данном случае — путем общего собрания) решают, в каком режиме и кто будет пользоваться их детской площадкой. Так что если жители на собрании решили бы сами закрыть спортплощадку на замок, они были бы правы.

А вы как думаете? Как быть в случаях, когда новенькую площадку власти ставят в одном дворе, подразумевая, что она послужит детям из других домов, а потом выясняется, что оборудование принадлежит только одному дому? Пробелы в законодательстве? Что делать, если во дворе вашего дома нет места для детской площадки, а с соседней детей выгоняют?

На этот счет у юристов однозначное мнение:

– Кому-то это кажется несправедливым. Однако вам же не приходит в голову пойти гулять в чей-то огород? С многоквартирным домом та же ситуация.

И даже если детская площадка или спортплощадка были установлены администрацией по программе благоустройства или по какой-то другой программе, власти обычно передают оборудование в собственность жильцов дома, на территории которого оно установлено.

Соответственно, решать, закрывать площадку или нет — прерогатива жильцов ЭТОГО дома, – говорит Евгений Черников.

Дети на детских площадках — 127 ответов на форуме Woman.ru

127 ответов

Последний — 28 февраля, 12:51 Перейти Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке

Гость

да на него каждый день орут-он уже привык,раз огрызается.И бить таких бессмыленно.Это растёт будущий НЕЛЮДЬ.Именно такие выбрасывают детей из окон и поедают лица у людей.

Это существа без души.Большинство родилось из пробирки.Именно так рождаются монстры.

Гость

да на него каждый день орут-он уже привык,раз огрызается.И бить таких бессмыленно.Это растёт будущий НЕЛЮДЬ.Именно такие выбрасывают детей из окон и поедают лица у людей.

Это существа без души.Большинство родилось из пробирки.Именно так рождаются монстры.

Гость

Я всё время общаюсь со своим и с чужими детьми .

https://www.youtube.com/watch?v=ra5DWfp6mm0\u0026pp=ygWCAdCc0L7QttC90L4g0LvQuCDQt9Cw0L_RgNC10YLQuNGC0Ywg0YDQvtC00LjRgtC10LvRj9C8INGBINC00LXRgtGM0LzQuCDQuNCz0YDQsNGC0Ywg0L3QsCDRh9GD0LbQvtC5INC00LXRgtGB0LrQvtC5INC_0LvQvtGJ0LDQtNC60LU%3D

Говорю :» С горки по-очереди , не толкайтесь , соблюдайте дистанцию, это опасно, все могут пострадать, можно ударится «Говорю тихо, мило , но настойчиво :» Мальчик , зачем ты толкаешься? нельзя так , тут все хотят играть , ты не один , нельзя себя так грубо вести , это малышня , они ещё не всё понимают, но стараются, а ты уже большой, умный мальчик , ты добрый , не надо злиться » . И т.д. в зависимости от обстоятельств . Но ,конечно, мозги никому не делаю))))))Только если дети выходят за рамки и действительно становится опасно. Своему тоже делаю замечания, если расходится . Но со своим ( ему 3 года) я строже и постоянно напоминаю : «Мы в общественном месте , нужно играть тихо , аккуратно , без негативных последствий для нас и кого-либо . А девочки — это отдельная каста, к ним особое отношение».

Вроде что-то в голове остаётся.

Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке

Genny

У нас на площадке родители смотрят а своими детьми, так что проблем не было. Но если бы была такая ситуация, то я бы постаралась твердо и спокойно объяснить, что так делать нельзя. Если бы не понял, попросила бы взрослого вмешаться.

Анархия

Я пыталась объяснить мальчику, что мальчик маленький, что с ним осторожнее надо, а не тянуть его за руку так чтобы он головой бился. Так мой потом по лесенке поднимался он перед ним встал загородил путь и сказал, что мой ничего не сможет. То есть он моего доставал ни один раз. Просто я искренне испугалась, что мой ребенок сейчас бы шею сломал

Una donna cattiva

Гостьда на него каждый день орут-он уже привык,раз огрызается.И бить таких бессмыленно.Это растёт будущий НЕЛЮДЬ.Именно такие выбрасывают детей из окон и поедают лица у людей.Это существа без души.Большинство родилось из пробирки.Именно так рождаются монстры.

Че курим?

Гость

Долго думала,что такое РЕ,думала опечатка

Анархия

Поделитесь секретом общения с чужими детьми на детских площадках. Я имею в виду тех детей, которые толкают твоего ребенка, обзывают его козлом, потому что он не там встал, где другому ребенку хотелось бы. Эти дети как правило старше моего ре раза в два, а то и больше. Ре 2 года только только. Сегодня просто были на площадку. Там горки, машинки.

Ребенок лет 5-ти наверное не давал проходу моему. То из-за руля выгонит, то за руку потянет, что мой чуть головой не ударился. Последней каплей стала когда моего ре этот мальчик толкнул, когда тот готовился съехать с горки. Он его толкнул легонько, когда мой стоял. Естественно мой обернулся. Тот толкнул моего в грудь.

Если бы вовремя не поймала скатился бы с горки спиной, головой задев перекладину. С мальчиком был дед, который ушлепал на дальнюю лавку, его даже видно не было. На чужого ребенка наорала, до этого делала замечания. Ну не сдержалась я. Мальчишка еще огрызаться начал. Мы ушли.

Сейчас думаю насколько правильно я поступила и может быть можно и нужно было бы как то по другому.

Кити

Насчет ора не знаю, но спокойно объяснить ребенку, что так нельзя делать и пристыдить — считаю можно.

_Шапка_

Кстати, что пятилетняя конина делает на площадке с 2ух летним?

Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке

Анархия

Хм…он еще ладно. Мы когда пришли в одной машинке, полностью заняв кабинку машинки сидели подростки — девочки. На вид лет 11-12, больше меня по объемам обе. А я так то женщина 48-го размеру. Сидят слушают музыку, рулят…

Анархия

Хм…он еще ладно. Мы когда пришли в одной машинке, полностью заняв кабинку машинки сидели подростки — девочки. На вид лет 11-12, больше меня по объемам обе. А я так то женщина 48-го размеру. Сидят слушают музыку, рулят…

_Шапка_

Кстати, что пятилетняя конина делает на площадке с 2ух летним?

_Шапка_

Кстати, что пятилетняя конина делает на площадке с 2ух летним?

Гость

Автор, а Вы не задумывались, что Ваш будет в 4-5 лет такой же. Это у них возраст такой. Мой тоже в 2 всех обнимал, а от него отталкивались и орали, вырос и тоже стал так делать, т.к. это тоже общение.

Сейчас перерос.

Потом чужие мамаши на Вашего будут орать, понравится? И не в родителях дело, в садик когда пойдете, вот там дети покажут на что способны и посмотрите, что таких, по вашему мнению невоспитанных большинство.

Гость

ГостьАвтор, а Вы не задумывались, что Ваш будет в 4-5 лет такой же. Это у них возраст такой. Мой тоже в 2 всех обнимал, а от него отталкивались и орали, вырос и тоже стал так делать, т.к. это тоже общение.

Сейчас перерос.

Потом чужие мамаши на Вашего будут орать, понравится? И не в родителях дело, в садик когда пойдете, вот там дети покажут на что способны и посмотрите, что таких, по вашему мнению невоспитанных большинство.

Читайте также:  Нужно ли иметь пенсионное удостоверение: как получить, где заказать

По-вашему нужно больше орать на своего, чтоб чужим теткам нечего было делать?:)))))

Гость

ГостьГостьАвтор, а Вы не задумывались, что Ваш будет в 4-5 лет такой же. Это у них возраст такой. Мой тоже в 2 всех обнимал, а от него отталкивались и орали, вырос и тоже стал так делать, т.к. это тоже общение.

Сейчас перерос.

Потом чужие мамаши на Вашего будут орать, понравится? И не в родителях дело, в садик когда пойдете, вот там дети покажут на что способны и посмотрите, что таких, по вашему мнению невоспитанных большинство.

По-вашему нужно больше орать на своего, чтоб чужим теткам нечего было делать?:)))))Я помню случай, моему было чуть больше года, мы гуляли с 5-леткой,они вместе играли и мой упал, тот задел случайно, я с тех пор сама слежу и к старшим не подхожу.

Я что должна была ему голову оторвать? А в школе-садике сколько ходят с синяками-укусами? Их что убить всех? Сегодня-твой, завтра -мой. Учим сдавать сдачи.

Смешно смотрела на мамашу которая голосом учительницы руководила на площадке, сядь, встань, езжай, другим командовала — пропустите, погодите. У таких амебы растут как раз.

Гость

Ага, есть такие противные дети! Наверняка, будущие посетители детской комнаты в милиции и по хуже. Как то гуляла с 3х летней дочерью подруги, зашли на детскую площадку.

Малая пошла на горку-паровозик, я стою караулю и вижу пацан лет 5-6 тоже залез и вцепился взглядом в малую,осмотрелся, потом взял и ущипнул, я в шоке, не успела ничего ему сказать, потом он ушел. Потом пошли на карусельку, качельки, лесенку малой надоело и она захотела с другими детками в песочнице поиграться.

Так вот тот же пацан подбегает к песочнице и, типа случайно толкает малую в спину (двумя руками) и давай убегать.

Я отряхнула малую,взяла ее на руки подошла к этому гаду (он уже был в другом конце площадки) схватила его за руку ( я была такая злая, что честно, врезала бы по морде его родителям ели бы они подошли выяснять отношения) и начала спрашивать зачем он толкнул девочку, он начал вырываться, копаться (!!!) кричать дура и все в этом роде, я его отпустила — не знала, что еще можно сделать. Когда вернула ребенка родителям и рассказала эту ситуацию, папа взял малую поставил на против себя и сказал: если тебя кто то щипает, бьет, толкает и обижает сложу ручку в кулак (сложил ей ручку) и дай в ухо (показал ее кулачком на своем ухе), потом повернулся лицом ко мне и сказал «мы не всегда можем ее защитить по этому очень важно, чтобы она могла за себя постоять», я не стала спорить т.к. сама не знаю, как бы поступила в этой ситуации.

Гость

ГостьГостьГость Автор, а Вы не задумывались, что Ваш будет в 4-5 лет такой же. Это у них возраст такой. Мой тоже в 2 всех обнимал, а от него отталкивались и орали, вырос и тоже стал так делать, т.к. это тоже общение. Сейчас перерос.

Потом чужие мамаши на Вашего будут орать, понравится? И не в родителях дело, в садик когда пойдете, вот там дети покажут на что способны и посмотрите, что таких, по вашему мнению невоспитанных большинство.

По-вашему нужно больше орать на своего, чтоб чужим теткам нечего было делать?:)))))Я помню случай, моему было чуть больше года, мы гуляли с 5-леткой,они вместе играли и мой упал, тот задел случайно, я с тех пор сама слежу и к старшим не подхожу.

Я что должна была ему голову оторвать? А в школе-садике сколько ходят с синяками-укусами? Их что убить всех? Сегодня-твой, завтра -мой. Учим сдавать сдачи.

Смешно смотрела на мамашу которая голосом учительницы руководила на площадке, сядь, встань, езжай, другим командовала — пропустите, погодите. У таких амебы растут как раз.

https://www.youtube.com/watch?v=ra5DWfp6mm0\u0026pp=YAHIAQE%3D

Невоспитанность прировняли к норме. Ну-ну:))))

Гость

Воспитанность-это воспитанность. Аргумент:зуб за зуб ( моего в саду покусали, пусть и он кого-нить грызанет) удел ***-родителей. Там и орать бесполезно. Все идет из семьи.

Хозяева двора: Могут ли жильцы выгонять "чужих" с детских площадок

Видео, запечатлевшее, как женщина в Санкт-Петербурге пыталась выгнать нескольких детей с ограниченными возможностями с детской площадки, стало хитом Интернета. После скандала дама поспешила оправдаться: мол, просто присутствие десятка чужих детей напугало её внучку.

Она оговорилась, дескать, не видит проблем, чтобы на детской площадке гуляли дети-инвалиды со своими мамами, но возражает против того, чтобы к ним во двор на прогулку приводили группы из расположенных неподалёку детского сада и развивающего центра, а именно оттуда, как выяснилось, пришли воспитатели с детьми.

Ситуацией даже заинтересовались правоохранительные органы, которые решили проверить все обстоятельства дела на предмет нарушения правовых норм. Однако пока проверка ещё идёт. Даже юристы разделились во мнении, имели ли право воспитатели приводить детей во двор этого дома.

По мнению заведующего Западной коллегией адвокатов города Москвы Александра Инютина, однозначно имеют такое право. Ведь дворовая территория — это место общего пользования, и, соответственно, дети могут играть в любом дворе при условии, что в него имеется свободный доступ.

Если проход на данную площадку не ограничен специальными ограждениями, то любой ребёнок может там спокойно гулять и играть. Такое право нашим детям гарантирует Конституция РФ, — подчёркивает он.

И действительно, разве не является априори понятным, что детей из двора выгонять нельзя? Но ведь, согласно статье 36 Жилищного кодекса, придомовая территория принадлежит его жильцам на праве совместной собственности. Это право по умолчанию есть только у собственников квартир того дома, который примыкает к указанной территории.

А границы участка должны быть определены и занесены в единый государственный реестр недвижимости. Конечно, детская площадка — это не сам земельный участок, а то, что на нём находится: горка, качели, лавочки и т.д. Принадлежность площадки зависит от того, на чьей территории она находится.

То есть формально в большинстве случаев детская площадка — это тоже общая собственность жильцов дома. Однако не всё так просто.

На практике очень часто земельные участки под многоквартирными домами и прилегающая к ним территория находятся в муниципальной собственности, более того, на несколько таких домов может быть одна детская площадка. Тогда к таким объектам доступ разрешён всем (ст. 262 Гражданского кодекса), — утверждает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив.

Узнать о том, кому принадлежит детская площадка, можно из публичной карты Росреестра.

Получается, что, для того чтобы ребёнку поиграть в соседнем дворе, нужно знать, кто собственник площадки, а если жители, то спрашивать у них разрешение?

Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке

Нет, это делать необязательно.

Ведь если собственники квартир в доме приняли решение, что они ограничивают доступ к своему двору (это должно быть закреплено в официальном протоколе собрания собственников многоквартирного дома согласно правилам статьи 44 Жилищного кодекса РФ), то они должны позаботиться о возведении соответствующего ограждения определённой территории, и на это действие необходимо согласование муниципалитета, — поясняет адвокат палаты Калининградской области Александр Поляков. — Только после выполнения всех строительных мероприятий в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса доступ к детской площадке для людей, не проживающих в доме, может быть ограничен. Если никакого специального ограждения нет, то по умолчанию собственники разрешают допуск к площадке всем желающим.

Выпроваживать силой кого-либо с площадки возле своего дома ни один собственник права не имеет, для этого владельцу недвижимости, который решил, что кто-то находится на территории общедомовой собственности незаконно, потребуется обратиться в органы правопорядка.

И ещё арендаторы недвижимости пользуются точно такими же правами доступа к инфраструктуре дома и его территории, как и собственники, включая право находиться на детских площадках, даже если не принимали участия в их оборудовании, обязанности участвовать в содержании общей собственности у них нет.

Для комментирования авторизуйтесь!

Можно ли родителям с детьми гулять на игровой площадке чужого двора

С этим вопросом мы обратились к юристу. Оказывается, не все так просто.

Напомним, что в последние дни августа в Сети появилось видео, как в российском городе люди угрозами выгнали со своего двора мам с детьми. Местные жители, вложившие личные деньги в обустройство детской площадки, защищали свою территорию от «чужаков». В интернете появилось много мнений о том, кто прав, а кто виноват в этом конфликте.

Мы не будем рассматривать этическую сторону вопроса, поскольку каждый имеет право на собственную точку зрения. Но что говорит нам по этому поводу закон? Имели ли право мамы привести своих детей на чужую игровую площадку без разрешения жильцов? А жильцы могли прогнать тех, кто вступил на их «землю»?

Вот что нам рассказал Юрий Аванесов, ведущий юрист Европейской юридической службы.

В Жилищном кодексе (ст.

36 ЖК РФ) прилегающая к дому территория вместе с детской площадкой, спортинвентарем, скамейками и разными элементами декора пространства считаются собственностью жильцов многоквартирного дома.

Поэтому, если строго следовать букве закона, право пользования детской площадкой есть только у тех, кто прописан в одной из квартир или является собственником жилплощади (и дети, и взрослые).

С учетом действующего законодательства мама с детьми не может гулять на детской площадке во дворе многоквартирного дома, в котором ни она, ни дети не проживают, без согласия собственников.

  • С другой стороны, как ревнители соблюдения законодательных норм могут убедиться в том, что незнакомая мама, зашедшая в их двор покачать малыша на качелях, не является собственником квадратных метров в конкретном многоквартирном доме?
  • Никаких претензий из-за пребывания на чужой территории ей предъявить не получится, ведь нельзя оперативно проверить, является ли «гостья» из соседнего двора собственником жилплощади дома, о котором идет речь.
  • Или, возможно, ребенок прописан тут у бабушки — тогда он вполне на законных основаниях качается здесь на качелях.

Единственным действенным способом не пускать во двор чужих могут быть меры, которые ограничат доступ посторонних на территорию многоквартирного дома.

Но для этого необходимо предусмотреть такое ограждение, которое обеспечивало бы не только невозможность проезда транспортных средств (оно установлено во многих дворах, чтобы не занимали парковочные места), но и прохода на территорию посторонних.

VOSTOCK

Как можно использовать придомовую территорию многоквартирного дома

– Моему ребенку сейчас 3 года и большую часть времени мы проводим на детской площадке во дворе. Площадка у нас новая, а в соседних домах комплексы уже наполовину поломанные. Поэтому наш двор регулярно становится местом паломничества соседей. Они уже сломали одни качели. Мы с другими родителями уже задумываемся о том, чтобы запретить вход для чужих детей на нашу площадку.

Читайте также:  Что делать, если в квартире холодные батареи - куда обращаться

Видела двор, где детская площадка огорожена, и на ней висит табличка, что играть на ней могут только жильцы данного дома и посторонним вход запрещен.

Можем ли мы поступить так же, и соответствует ли такое ограничение нормам закона? В чьей собственности находится придомовая территория: разве она не принадлежит городу и находиться на ней могут все желающие? На что мы вообще имеем право в собственном дворе?

– Ответы на ваши вопросы во многом зависят от того, в чьей собственности находится участок под детской площадкой.

???? Принадлежность придомовой территорией и ответственность за нее

Придомовой участок – это участок земли, примыкающий к дому и закрепленный за ним документально. Как минимум такой участок состоит из площади под домом, но в действительности он больше и включает в свой состав газоны, тротуары, двор. Типовой российский двор состоит из различных объектов: детских площадок, клумб, зон отдыха и парковочных мест.

Придомовая территория может принадлежать администрации города, субъекту РФ или самим жильцам. Собственники квартир для управления вверенной им территорией могут заключить договор с управляющими компаниями или организовать ТСЖ. Когда двор находится в собственности жильцов, это дает им больше свободы действий в части распоряжения имуществом, но и накладывает на них определенные обязательства.

Оформление придомового участка в собственность позволяет жильцам самостоятельно определиться со строениями, которые можно возводить во дворе, правилами пользования территорией исходя из потребностей жителей. Но граждане будут самостоятельно заниматься благоустройством и уборкой территории, техобслуживанием, что повлечет дополнительные расходы.

Но даже после оформления придомовой территории в собственность можно построить только разрешенные объекты: автостоянку, детскую площадку или зеленую зону. Здесь не может быть общепита или производственных зданий.

Хотели бы закрыть доступ на детскую площадку в своем дворе?Да, у нас уже закрыта для постороннихДа, дети должны играть только в своих дворахНет, это несправедливо

???? Правила пользования детской площадкой. Ответы на волнующие вопросы

Можно ли запретить чужим детям играть на детской площадке?

Возможность введения запрета на посещение детской площадки другими детьми решается на усмотрение собственника. В идеале за каждым многоквартирным домом закреплена своя территория с детской площадкой и жильцам ее должно быть достаточно, но в действительности все не так.

Площадка может быть плохо оснащена либо быть слишком многолюдной из-за того, что предназначена для нескольких домов сразу. Поэтому родители с детьми вынуждены уходить на другую площадку. И тогда нередко возникают споры и конфликты с жильцами других домов, которые запрещают чужим детям играть на прилегающей площадке.

Правовые основания для запрета на игру на детской площадке для чужих детей зависят от того, кто является собственником участка, где находятся горки, качели, игровые комплексы и пр.

В чьей собственности вообще находится детская площадка и можно ли её огородить от чужих детей?«

По действующей редакции Жилищного кодекса (ЖК) РФ придомовая территория принадлежит собственникам квартир (п. 4 ч. 1 ст. 36). Но так как документ вступил в силу только в 2005 году, а многие дома построены раньше, то в отношении права собственности на детскую площадку возможны варианты.

Детские площадки могут принадлежать либо одному человеку или нескольким людям – тогда они являются частной собственностью, либо городу (муниципалитету). В последнем случае на них установлена публичная собственность. В России детские площадки принадлежат собственникам многоквартирных домов или (если участок не был приватизирован) муниципальным властям.

Самовольное ограничение доступа на площадку грозит нарушителям штрафом, но закон позволяет ограничить доступ на нее при соблюдении установленной процедуры. Детская площадка рядом с многоквартирным домом может обслуживаться:

  1. Собственниками жилья, которые создали ТСЖ или непосредственно управляют площадкой.
  2. Управляющей компанией, если площадка входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
  3. Муниципальными властями.

Именно они следят за состоянием детской площадки и по своей инициативе могут решить закрыть ее. Собственники детской площадки имеют полное право оградить ее от посещения другим детьми (пп. 2, 3 ч. 2 ст. 44 ЖК). Для этого они проводят общее собрание и устанавливают ограждение или разрешают входить всем, но ограничивают пользование игровыми комплексами.

Можно ли огородить детскую площадку еще на стадии строительства МКД?«

Огородить детскую площадку можно уже на стадии строительства многоквартирного дома. Тогда  этим вопросом будет заниматься застройщик, и жильцы въедут в квартиры с огороженной площадкой.

Могут ли родители с детьми прийти на детскую площадку чужого дома?

Родители могут прийти с детьми на чужую площадку, если она открытая. Когда участок находится в публичной собственности, только муниципальные власти смогут ограничить доступ на территорию двора (что в действительности не практикуется).

Но жильцы многоквартирного дома вправе решить не пускать никого из посторонних в свой двор и с этим мнением придется считаться. Ребенку придется объяснить, что эта детская площадка закрыта и придется подобрать другое интересное место для игр.

Могут ли жильцы прогнать «чужих» на законных основаниях? А если те не уходят?

Владелец площадки может попросить других родителей уйти с его частной собственности (по ст. 304, 305 Гражданского кодекса). При этом просьба должна быть выражена в уважительной форме. Собственник не может применять силу, хамить и угрожать.

Если вы считаете, что жильцы дома незаконно запрещают использовать свою детскую площадку, то можно направить жалобу в местную администрацию. В ней нужно описать ситуацию и указать, что вам противоправно препятствуют в доступе на детскую площадку, а также просьбу – об устранении нарушения ваших прав.

В случае если по результатам проверки выяснится, что запреты установлены незаконно, жильцов обяжут устранить нарушения.

Как закрыть вход на детскую площадку?

Если детская площадка расположена на земельном участке из состава общего имущества многоквартирного дома, то собственники помещений могут запретить пользоваться ею. Для этого они на общем собрании принимают решение о пределах использования участка земли (по п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК).

Для введения каких-либо ограничений доступа на придомовую территорию нужно учесть, проведено ли межевание участка, и определены ли границы детской площадки. В противном случае, предварительно предстоит пройти процедуру межевания. Собственники квартир могут обратиться с просьбой к управляющей компании установить на площадке заграждения и запирающие устройства.

Если детская площадка принадлежит управляющей компании, то для ограничения доступа на нее нужно получить положительное решение собрания собственников. Когда земельный участок находится в ведении муниципалитета, разрешение получают у местных властей.

Можно ли огородить площадку или вообще весь двор, чтобы обезопасить его и дом?

Необходимость установки ограждений обычно актуальна для домов, находящихся рядом с метро, развлекательными заведениями либо с дорогами, когда придомовая территория используется в качестве объезда.

Установить ограждения жильцы вправе на законных основаниях по результатам общего собрания жильцов и сбора необходимых документов. Если часть квартир в доме остается в муниципальной собственности, то при принятии решения об организации парковки принимает участие муниципалитет.

Жильцы также вправе установить шлагбаум при соблюдении определенных условий: к дому должен быть сохранен круглосуточный доступ для аварийных служб, скорой помощи и пожарных. Шлагбаум не может мешать жителям соседних домов.

Хочу построить детскую площадку во дворе – что для этого нужноЧитатьПлата за капитальный ремонт: это право или обязанностьПодробнееКто и за чей счет должен ремонтировать старые лифты в МКДСмотреть

???? Организация парковки

Жильцам принадлежит право организации парковки, но при соблюдении некоторых требований:

  • она должна находиться на достаточном удалении от детских площадок;
  • парковочные места не должны мешать проезду автотранспорта;
  • при парковке не должны нарушаться ПДД.

Адвокаты программы «Человек и Закон» – консультации юристов

Ссылка на сюжет: http://tv.m24.ru/videos/134602

Некоторые детские площадки уже давно стали принадлежать не малышам, а взрослым. Мамы с колясками и школьники предпочитают обходить некоторые из них стороной. А всё из-за шумных компаний, устраивающих возлияния с раннего утра и до позднего вечера.

Их логика проста: турники и качели не занимают, спокойно общаются, а распитие алкогольных напитков не афишируют. Правда, такая забота о подрастающем поколении, родителей пугает. Пьяные выходки, нецензурная брань, драки и мусор становятся постоянными спутниками застолий.

По этой логике выходит, что местные власти заботятся лишь о самых маленьких гражданах, а взрослым даже выпить на свежем воздухе у дома нельзя.

«Статья 20.20 КоАП, за потребление алкогольной продукции в запрещенных местах, предусматривает наложение административного штрафа в размере от пятисот до полутора тысяч рублей.

Для общения можно собраться дома, на даче или в кафе.

Безусловно, в скверах и парках распивают горячительное как маргиналы, так и интеллигентные люди, но перед законом равны все»,— говорит адвокат по административным делам Дмитрий Михайлов

Конечно, существуют и исключения, когда сотрудники полиции не замечают явные нарушения административного законодательства и обращают внимание лишь на особо буйных весельчаков.

Это касается праздников, например, дня ВДВ, когда купание в фонтане и распитие алкоголя в центре города хоть и заслуживает наказания в виде штрафа, но смотрят на гуляния с пониманием.

Но почитатели пива и других алкогольных напитков устраивают в некоторых местах небольшой переворот: их постоянное нахождение среди малышей стало настораживать родителей, а потому семьи предпочитают совершать прогулки подальше от пьных компаний.

«Закон говорит о том, что парки и детские площадки являются общественными местами, где могут находится и взрослые, и дети. Всё зависит от того, в каком состоянии там находятся граждане.

Если появиться на улице, в сквере или общественном транспорте, в состоянии алкогольного опьянения, которое может оскорблять человеческое достоинство и нравственность, то это будет нарушением статьи 20.

21 КоАП РФ, и повлечёт наложение административного штрафа в размере от пятисот до полутора тысяч рублей или даже арест на срок до пятнадцати суток»,— поясняет адвокат по административным делам Дмитрий Михайлов

Самым действенным оружием для противодействия пьяным компаниям, остаётся полиция.

На замечания они реагируют редко, расходятся с неохотой, а потому стражи порядка имеют достаточно оснований и лиц для пополнения статистики о составлении административных протоколов.

Уже вскоре, нарушителей приглашают продолжить вечер в отделе, а те, кто успевают скрыться, получают хороший урок и ищут другое место.

«Граждане могут отделаться устным предупреждением или получить штраф. Например, за курение на детской площадке, любителям табачных изделий придется расстаться с суммой в 2-3 тысячи рублей. Именно такую ответственность предусматривает статья 6.24 КоАП»,— резюмирует адвокат по административным де¬лам Дмитрий Михайлов

Читайте также:  Кредитные каникулы в 2023 году: кто и как может получить

выгнали с детской площадки

20.11.2016 23:06

У нас тут в выходные случился инцендент. Уже устала анализировать свое поведение, поведение дочери..Вообщем мои дети гуляли всегда у соседнего дома на площадке, вернее бегали к сына девочке играть, они в одну группу в садик ходили, им по 7. А дочке моей 9. Они всегда с такой радостью бежали во двор к ним туда, когда видели в окно что там дети гуляют.

Так вот эта подружка сына я заметила моим звонит, когда её не с кем гулять. В этот раз там уже гулял один мальчик и когда мои прибежали, она стала им говорить чнго пришли, уходите отсюда. Было и раньше такое то дружу то не дружу..Буквально в субботу она у нас весь вечер дома играла с моими и все было нормально и тут вдруг их прогоняют.

Понятно моей дочке сало обидно, слово за слово, кончилось тем, что моя стащила с той шапку. Насколько я знаю свою дочь, она первая просто так никого не обидит, но если ее обидели, реакция бывает разная, может и замахнуться, ну такая вспыльчивая (по поводу этого я провожу с ней работу конечно) Вообщем эта девочка расплакалась и побежала жаловаться.

В итоге выши на улицу мама с папой этой девочки, наорали на мою, она сначала спряталась за дерево, така как конечно натворила делов, но испугалась..Они приказали подойти к ним, отчитали ее и сказали, чтоб отсюда ушла и приходила сюда когда научится себя вести. Мои пришли домой, дочь вся в пятнах, стала плакать, не знаю, хоть она и не права была, но мне так стало ее жалко.

Как представила что двое взрослых накинулись, конечно ребенок растерялся. Я не выдержала и позвонила этой маме, со мной говорили таким тоном, как будто я преступник.Все мне высказали, что мой ребенок не умеет себя вести, убежала сначала, стояла молчала, не извинилась и теперь мои дети туда ходить гулять не могут.

Скажите, это нормально вообще такая реакция родителей??? Мне было в голову не пришло отчитывать чужих детей и тем более выгонять с площадки.Накидайте мнений своих, хочу разобраться кто прав кто виноват.. Дочке конечно прочитала лекцию про поведение… Теперь и сын мой лишен возможности гулять во дворе, хотя ничего такого не вытворял.

И еще, может я не права, но срывать шапку не хорошо, но чтобы из за этого поднимать такое (на улице было +8) Сама считаю, что родители должны вмешиваться в крайних случаях, или это уже тот крайний случай был..

Anonymous

20.11.2016 23:08

Они в чужой двор пришли? Т.е. это частная территория? Иначе, я не понимаю, как можно запретить кому-то играть во дворе.

Vezelka KF*

20.11.2016 23:10

Да нет конечно, не частная территория, двор возле многоквартирного дома, просто возле их окон на 1 этаже. Так и сказали -иди отсюда

Автор

20.11.2016 23:12

Вышла бы с детьми, села на скамейку и при малейшем намеке на выгон, объяснила бы и родителям и этому ребенку, что командовать будут у себя в квартире, вот и все. Ваш с сын с дочерью сами поиграть не могут пока? будут интересно играть и другие подтянутся.

Vezelka KF*

20.11.2016 23:19

Ну, сказать могли , все что угодно. Это совсем не значит, что ваши дети не могут играть на той детской площадке. Конечно, могут. Но ваша дочь в целом вела себя не правильно. Чтобы там ни говорила другая девочка, ваша дочь не имела права срывать с нее шапку, тем более что той 7 лет , а вашей — 9 лет.

LaTiana KF**

21.11.2016 05:34

Ой божемой! Сорвала шапку! Ну просто покалечила психику на всю жизнь. Как же бедная девочка дальше жить будет? Ведь в мире людей и нахуй послать могут и в морду дать. Это во-первых.

Во-вторых, какого лешего родители лезут в такие мелочи? Неужели растят какую-то УО ТП, что такой случай, как СОРВАЛИ ШАПКУ АААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААААА!!!! — повод для вмешательства и прилюдного отчитывания девочки? Мда… Автору действительно стоит огадить дочь от общения с неадекватными людьми.

Я очень слабо себе представляю себя, отчитывающего до слез другого ребенка, который просто снял шапку с моего семилетнего нормально развитого сына, потому что я ращу не дебила, который не способен сам разрулить такую херню.

Anonymous

21.11.2016 09:32

Судя по Вашей реакции, из Ваc уже выросло УО и ТП.

Ole$ya H*

21.11.2016 09:38

Вы, мамки, уже чокнулись все со своими дитачками. Скоро за сломанный куличик будете в Гаагу иски подавать.

Как это мы в свои 7-8 лет умели и конфликты разруливать и из такой фигни не раздувать трагедию вселенского масштаба? Может, потому что у нас родители нормальные были? Судя по ВАШЕЙ реакции, вы своему масегу 24/7 в попу дуете, чтобы нидайбох какая-нибудь «здоровая лошадь» 9-и лет, будущая наркоманка и проститутка (обязательно!) его не задела.

Anonymous

21.11.2016 10:45

Абсолютно согласна. Идиотизм какой-то.

Anonymous

21.11.2016 11:17

Идиотизм растить дебилку, которая не может дать отпор словами, а применяет силу.

21.11.2016 11:24

Вы исходный пост автора читали? Там не просто подошла и сорвала шапку ради «гыгыгы» прикола, а «слово за слово».

Откуда нам всем знать, что именно говорила та семилетка, кроме приказа уходить оттуда? Судя по тому, что ребенку вообще пришло в голову кого-то выгонять с общего двора, значит родители с «воспитанием» там уже постарались, а последующее доведения дочери автора до слез, тому подтверждение, родители неадекват какой-то, чай не в личный их двор пришли.

21.11.2016 11:53

Совершенно верно! Дебилка и есть! Вместо того, чтобы дать отпор, она метётся к ипонатам родителям, которые ничего лучше не находят, как выгонять чужого ребёнка из своего двора. Может просто лучше эту УО девАчку с травмой от сорванной с головы шапкой дома держать? А то вдруг на неё ещё кто нитак посмотрит?

Оворобьелло OH*

21.11.2016 17:57

и тем не менее это уже рукоприкладство

Dezzi KF*

21.11.2016 18:55

Сорвать шапку — рукоприкладство? Тетки, ну вы чего? Ну тогда если мне в метро на ногу наступят, то будем расценивать, как тяжкое причинение вреда здоровью. Неважно как наступили — нарочно или нет. Стянуть шапку — это реакция на обидное «пошла вон» вспыльчивой девочки.

На поведение первой, которая воспитана так плохо, что не может иначе реагировать на конфликт (чего там две сопли поделить не могут?), кроме как грубо выгонять «подругу» из не принадлежащего ей места.

Не игнор, не отойти в сторону, мол, не связываюсь с быдлом, не вариант «Маша, давай не будем ссориться» и т.п.

Я не оправдываю на 100% дочь автора, все хороши, но взрослые на то и взрослые — мудрые, умные, чтобы так разрулить конфликт, чтобы и своего ребенка защитить и чужого не унизить. В данном случае мы имеем просто пару каких-то гопников туповатых «сюда иди на!»

Anonymous

22.11.2016 13:20

да, именно так причем с умыслом, а не по неосторожности как в примере с « наступили на ногу» тем и различается — одна выступала словесно, а другая полезла в драку драка — не обязательно мордобой, а переход от слов к действиям виноваты ясно дело взрослые но сравнивая степень вины детей — виновата старшая и прешедшая от слов к действиям виновата, но в вине нет смысла без прощения, надо только объяснить ей как в таких ситуациях действовать (и разумеется не отпускать одну да еще и с малым братцем)

Dezzi KF*

23.11.2016 11:44

Мне, как взрывному за секунду человеку, совершенно непонятно, что такого сказала мелкая, чтобы дочь автора начала физическое воздействие.

Anonymous

Можно ли запретить родителям с детьми играть на чужой детской площадке

На прогулке с ребенком, столкнулась с тем, что детская площадка в соседнем дворе огорожена, а на ней висит табличка «Детская площадка  — собственность жильцов многоквартирного дома, посторонним вход воспрещен». Насколько законны такие ограничения?

На самом деле – вполне законны, если табличку действительно установили собственники.

Разбираемся, в чьей собственности находится детская площадка, допустимо ли запрещать детям их других домов играть на ней и могут ли жильцы ставить ограждения на детских площадках.

Кому принадлежат детские площадки во дворах многоквартирных домов

Детская площадка – это не весь земельный участок, а его часть с расположенными горками, качелями, игровыми комплексами и пр.  Она может находиться в собственности жильцов многоквартирного дома (и тогда она является частной собственностью) или муниципалитета (в этом случае она публичная).

Жилищный кодекс прямо подчеркивает, что земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, детскими и спортивными площадками принадлежит собственникам многоквартирного дома на правах общедолевой собственности. То есть формально каждый жилец владеет небольшой частью двора. Но это право собственности специфическое: жилец не может отдельно продать, оградить или отделить кусочек двора для своих личных целей – это имущество общее.

Но Жилищный кодекс вступил в силу только в 2005 году, а многие дома построили раньше принятия закона, поэтому с правами собственности на детские площадки возможны варианты.

Жильцы старого жилого фонда являются собственниками земельного участка под площадкой, если они заранее позаботились о его приватизации.

Если участок не поставлен на кадастровый учет и не передавался в собственность жильцов, он принадлежит муниципальным властям.

В ситуации, когда детская площадка не относится к определенному дому,  то она обычно расположена на землях общего пользования и принадлежит муниципалитету.

Могут ли жильцы дома огораживать детскую площадку и вешать запрещающие таблички

Необходимость введения запретов и ограничений на посещение детских площадок другими детьми определяет собственник.

  Если детская площадка находится в собственности жильцов, то у них есть все основания ограничивать использование площадки.

Они как собственники могут оградить детскую площадку и пускать на нее только детей жильцов дома (на основании ч.2 ст.44 Жилищного кодекса).  Но могут этого и не делать.

В идеале споров между жителями разных домов возникать не должно: в каждом многоквартирном доме есть своя детская площадка. Но в действительности площадка во дворе может быть плохо оснащена, слишком многолюдна или попросту наскучить ребенку. Поэтому родители вынуждены идти в другой двор, где и случаются конфликты.